Υποβολή Δηλώσεων στο Κτηματολόγιο

Υποβολή Δηλώσεων Αιτήσεων στο Κτηματολόγιο.

Τι έγγραφα πρέπει να καταθέσει ένας ιδιοκτήτης προκειμένου να δηλώσει το ακίνητό του;

Πρέπει να καταθέσει το συμβόλαιο ιδιοκτησίας (τίτλος αγοράς, γονικής παροχής, αποδοχή κληρονομιάς κτλ), το πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο, τοπογραφικό σχεδιάγραμμα, δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο, έγγραφο που πιστοποιεί τον ΑΦΜ (όπως εκκαθαριστικό Εφορίας κτλ).

Η διαδικασία μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά;

Ναι. Στην εφαρμογή του Κτηματολογίου η πρόσβαση γίνεται μέσω των κωδικών του TAXISnet. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληκτρολογήσουν τη διεύθυνση www.ktimatologio.gr και να κάνουν κλικ στο πλαίσιο «Κτηματολόγιο / Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες». Η υποβολή των συνοδευτικών εγγράφων γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής και προηγείται της διαδικασίας της πληρωμής

Πότε είναι απαραίτητη η επισύναψη του τοπογραφικού σχεδίου;

Η επισύναψή του είναι απαραίτητη όταν το αναφέρει το συμβόλαιο, δεν υπάρχουν εμφανή όρια, έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Για την περίπτωση που τυπικά δεν χρειάζεται, είναι περιττό να κατατεθεί τοπογραφικό;

Οι αγρονόμοι – τοπογράφοι μηχανικοί υποστηρίζουν, ότι η προσκόμιση εξαρτημένου τοπογραφικού στο Κτηματολόγιο είναι μονόδρομος για τα ακίνητα που έχουν αξία και είναι αξιοποιήσιμα. Επειδή ακόμη και για ένα τετραγωνικό μέτρο λανθασμένης καταγραφής μπορεί να μειωθεί ή να απαγορευτεί η δόμηση – αφού υπάρχει κίνδυνος να μειωθεί η αρτιότητα του οικοπέδου – και να μειωθεί σημαντική η αξία του ακινήτου.

Τι ισχύει για την περίπτωση που δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς;

Σε αυτή την περίπτωση αν υπάρχει διαθήκη, υποβάλλονται υποχρεωτικά ο τίτλος του θανόντος (εφόσον υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικά «περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς». Αν δεν υπάρχει διαθήκη, υποβάλλονται υποχρεωτικά ο τίτλος του θανόντος (εφόσον υπάρχει), η ληξιαρχική πράξη θανάτου και τα πιστοποιητικά «εγγύτερων συγγενών», «περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς».

Τι προβλέπεται για τους ιδιοκτήτες που δεν θα δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο;

Δυστυχώς θα τα χάσουν. Τα ακίνητα που δεν θα δηλωθούν χαρακτηρίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση, όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο.

Κόστος Υποβολής Δηλώσεων στο Κτηματολόγιο.

Για την υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας καταβάλλεται πάγιο τέλος κτηµατογράφησης. Ο υπολογισμός του τέλους γίνεται από το Γραφείο Κτηµατογράφησης μετά την προσωρινή καταχώριση των στοιχείων της δήλωσης. Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται µόνο μετά την καταβολή του παγίου τέλους. Το ποσό του παγίου τέλους κτηµατογράφησης ανέρχεται σε τριάντα πέντε (35) ευρώ ανά δικαίωμα σε κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο κλπ.) και μπορεί να πληρωθεί στις τράπεζες ή ηλεκτρονικά.

Διαδικασία πληρωμής.

Έλεγχος – παραλαβή και καταχώρηση δήλωσης στο ΓΚ

Έκδοση εντύπου υπολογισμού τέλους

Πληρωμή τέλους

Προσκόμιση παραστατικού πληρωμής τέλους μετά από τρεις μέρες και έκδοση  αποδεικτικού υποβολής δήλωσης από το ΓΚ