Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (ΠΕΑ)

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΤΗΡΙΩΝ

Σε εναρμόνιση με την κοινοτική οδηγία για την εξοικονόμηση ενέργειας σε κτηριακές εγκαταστάσεις, από τον Ιανουάριο του 2012 είχε καθιερωθεί στην χώρα μας η εφαρμογή του ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΤΗΡΙΩΝ (ΠΕΑ), για όλες τις πωλήσεις και νέες μισθώσεις (ενοικίαση) ακινήτων άνω των 50 τμ.

Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 έγινε πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) για όλα τα ακίνητα, ακόμα και για αυτά που είναι μικρότερα των 50 τμ, όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται. 

Από την έκδοση του ΠΕΑ εξαιρούνται ακίνητα με χρήση βιοτεχνική, αποθήκης, εργαστηρίου, πρατηρίου καυσίμων, πάρκινγ.

Τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης κτηρίων εκδίδονται από πιστοποιημένους ενεργειακούς επιθεωρητές-μηχανικούς, έχουν δεκαετή διάρκεια και απεικονίζουν την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου. Κάθε κτήριο κατατάσσεται σε μια από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες που υπάρχουν (Α+ έως Η).

Στο ΠΕΑ αναφέρονται τα γενικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, η ενεργειακή κατηγορία στην οποία κατατάσσεται, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά τμ (dhlad;h KWh/m²⁾, οι ετήσιες εκπομπές CO₂ ανά τμ που προκύπτουν από αυτή την  κατανάλωση και συστάσεις-προτάσεις που συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση της απόδοσης του ακινήτου.

Επίσης σύμφωνα με τον Ν. 4342/2015 είναι υποχρεωτική αναγραφή του αριθμού πρωτοκόλλου ΠΕΑ στην ηλεκτρονική εφαρμογή του Taxisnet (www.gsis.gr) για τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας».  Επομένως δεν μπορεί πλέον να υποβληθεί και να καταχωρηθεί μισθωτήριο συμβόλαιο στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών, αν δεν υπάρχει το αντίστοιχο ενεργειακό πιστοποιητικό.

Σε περίπτωση όμως ανανέωσης ή τροποποίησης όρων μισθωτηρίου δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό.    

ΠΡΟΣΟΧΗ : Η αμοιβή των ενεργειακών επιθεωρητών πλέον με νομοθετική ρύθμιση καθορίζεται ελεύθερα κατόπιν διαπραγμάτευσης των ενδιαφερόμενων και καλό είναι οι ιδιοκτήτες να ζητούν 2-3 προσφορές πριν αναθέσουν την εργασία έκδοσης του ΠΕΑ.

Πληροφορίες έγγραφα στοιχεία που θα ζητήσει ο μηχανικός για την έκδοση του ΠΕΑ

Στοιχεία ιδιοκτήτη (όνομα, επώνυμο, τηλέφωνο, ΑΦΜ).

Συμβόλαιο του ακινήτου.

Σχέδιο κάτοψης (αν υπάρχει διαθέσιμο)-διαφορετικά θα το φτιάξει ο μηχανικός με επιτόπια αυτοψία/επίσκεψη.

Φωτογραφία της πρόσοψης του ακινήτου σε ψηφιακή μορφή (αρχείο), αν δεν υπάρχει θα την πάρει ο μηχανικός στην επιτόπια επίσκεψη.

Αριθμό κτηματολογίου εφόσον έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και έχει γίνει ανάρτηση ιδιοκτησιών στην περιοχή.

Το είδος της θέρμανσης/ψύξης του ακινήτου  και τον τρόπο παροχής του ζεστού νερού.  

Λογαριασμό ρεύματος εκκαθαριστικό και φυσικού αερίου (προαιρετικά).